Исходя из положений ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, для которой законодательно определена обязательная процедура государственной регистрации (приобретенная квартира в новостройке например), совершена в требуемой в таких случаях форме, но одна из сторон уклоняется или иным образом чинит препятствия проведению процедуры указанной регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны рассматриваемой в данной статье сделки вынести решение о ее регистрации.
При таких обстоятельствах необходимо понимать, что даже при наличии решения суда о регистрации обозначенной выше сделки, она не может считаться заключенной. Заметим, что признание права собственности в судебном порядке не заменяет процедуры государственной регистрации, а является основанием для ее проведения без волеизъявления другой стороны на рассматриваемую в данной статье процедуру регистрации.
Исходя из положений части 3 статьи 551 ГК РФ и статьи 16 закона о регистрации, в вышеуказанном споре ответчиком является именно уклоняющаяся от исполнения своих обязанностей сторона, а не орган осуществляющей регистрацию (его целесообразно привлечь в процесс в качестве третьего лица).
Рассматривая такое требование покупателя квартиры в новостройке, суд должен проверить исполнение им исполнение обязанности по оплате спорной квартиры и если данная обязанность исполнена, а так же отсутствуют иные право притязания суд удовлетворяет требования покупателя о признании права собственности на новостройку.
обратиться за оформлением права собственности в суде Вы можете позвонив 8-926-218-83-16
АВТОР СТАТЬИ - ДЮЖЕВ-МАЛЬЦЕВ ВАДИМ ВАЛЕРИЕВИЧ
Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт youristy.ru