РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2010г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Печениной Т.А., при секретаре Вороновой Э.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0-0000\10 по иску Г. Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуре Западного административного округа г. Москвы, 3-е лица С. Р., С. Н., Х. Д, А М, об обязании предоставить ему квартиру в пределах района Фили-Давыдково г. Москвы в соответствии с нормами предоставления по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указывает, что с 1995г. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в кв.00 в д.0, корп. 0 по ул. Кременчугская в г. Москве вместе с членами своей семьи на условиях договора социального найма; нанимателем квартиры являлась С. Н.

В 2002 году истец уехал Германию, а по возвращении в Российскую Федерацию в 2006г. узнал, что дом 0 корп. 0 по Кременчугской улице снесен, всем его родственникам , проживающим ранее вместе с ним в квартире 00, предоставлена для переселения другая жилая площадь, на которую они отказываются вселять истца.

Истец указывает, что другого жилья на территории РФ он не имеет, и просит суд об обязании ответчиков предоставить ему квартиру в пределах района Фили-Давыдково г. Москвы в соответствии с нормами предоставления по договору социального найма.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности - Дюжев-Мальцев В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

3-е лицо С. Р. просил иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ДЖП и ЖФ г. Москвы просит суд слушать дело в отсутствии своего представителя , возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенных в письменных возражениях на него.

Остальные 3-е лица в суд не явились, о времени 'и месте рассмотрения дела извещены по известному суду месту жительства.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле , считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела , суд находит исковые требования Г.Р. подлежащими удовлетворению в части по следующим обстоятельствам,

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02 июля 2002г. № 494-ПП «Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству до 2010 года» дом 0 корп. 0 по ул. Кременчугской в г. Москве подлежал сносу, а жители - отселению.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч.1) .

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа-комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

В соответствии с п.1 ч,1 ст.2, ст. З Закона г .Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений ( жилых домов)» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 13 этого же Закона переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность! ч.1).

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. ( ч.2)

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях ( ч. З).

При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по - договорам социального найма, найма. безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы ( ч.4).

При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы ( ч.5).

При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди ( ч. б).

При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско- правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым (ч.7).

Как усматривается из материалов дела, истец с 1995г. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в 2-комнатной кв. 00 в д.0, корп. 0 по ул. .Кременчугская в г. Москве вместе с членами своей семьи на условиях договора социального найма; нанимателем квартиры являлась С. Н..

В связи со сносом указанного дома, членам семьи истца было предоставлено три квартиры , а именно: 2-комнатная квартира 000 в д.2 корп.1 по ул. Гришина в г. Москве ( С. Н. и ее сыну Х. Д.); 1 -комнатная квартира 000 в д. 18 по ул. Герасима Курина в г. Москве ( С. Р., как очереднику округа по категории «Тяжелобольные»); 1-комнатная квартира 000 в д. 18 по ул. Герасима Курина в г. Москве ( А. М. и его дочери А. А.)

Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 20 октября 2005г. №3787-рпж , в т. ч., постановлено, что Г. Р., который также зарегистрирован в квартире 00 в д.0, корп.0 по ул. Кременчугская в г. Москве будет предоставлена другая жилая площадь.

Данное распоряжением никем не отменено и недействительным не признано.

Как пояснил истец в судебном заседании , в 2002 году он уехал в Германию, а по возвращении в Российскую Федерацию в 2006г. узнал, что дом 0 корп. 0 по Кременчугской улице снесен, всем его родственникам , проживающим ранее вместе с ним в квартире 00, предоставлена для переселения другая жилая площадь, на которую они отказываются вселять истца.

Истец неоднократно обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении ему жилья взамен находящегося в снесенном доме, на что ему неоднократно отвечали, что при поступлении жилой площади ему будет предложен конкретный вариант квартиры (л.д.6,10).

Оценивая изложенное в совокупности , суд считает требования истца об обязании ответчиков предоставить ему квартиру в г. Москве в соответствии с нормами предоставления по договору социального найма законными и обоснованными , т.к. право на такое предоставление у него имеется как у члена семьи нанимателя квартиру по ул. Кременчугской С. Н. в соответствии с названными выше нормами ЖК РФ и Закона г. Москвы.

Согласно п. 2.4.6. Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы , утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 26 августа 2008г. № 766-ПП , ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании распоряжений префектов административных округов и рекомендаций жилищных комиссий административных округов осуществляет, в т. ч. заключение с гражданами договоров найма, социального найма или иных договоров, в том числе с гражданами, подлежащими переселению.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, ДЖП и ЖФ г. Москвы и Префектура Западного административного округа г. Москвы являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу, в связи с чем требования истца к ним являются правомерными.

Не могут быть приняты во внимание доводы ДЖП и ЖФ г. Москвы . изложенные в отзыве, что при переселении другим проживающим в квартире 00 в д.0 корп. 0 по ул. Кременчугской в [•.Москве гражданам была предоставлена жила площадь общим размером 141 кв. м., что с учетом прав истца , составляет 23,5 кв. м, на человека вместо 18 кв. м по норме, т.к. из дела по переселению граждан из указанной квартиры видно, что все три квартиры взамен находящейся в снесенном доме были выделены конкретным гражданам без указания на то. что одна из трех квартир предоставляется, в т. ч. Г.Р. Наоборот, в указанном выше распоряжении Префекта ЗАО указано, что истцу будет предоставлена другая жилая площадь.

Вместе с тем не может быть удовлетворено требование истца об обязании ответчиков предоставить ему квартиру в пределах района Фили-Давыдково г. Москвы.

В соответствии с ч. 1 -3 ст. 3 указанного выше Закона г. Москвы гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы ( ч.1).

Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан ( ч.2).

Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях, в т. ч. предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.

Как усматривается из материалов дела, и не отрицается истцом, членам его семьи было предоставлено три квартиры взамен находящейся в снесенном доме по ул. Кременчугской ( район Фили- Давыдково). при этом две из них - по ул. Герасима Курина в районе «Фили-Давыдково».

При таких обстоятельствах, по мнению суда, квартира, которая будет предоставляться истцу в соответствии с настоящим решением, должна быть расположена в г. Москве.

Ссылки ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы на пропуск истцом срока для подачи настоящего иска в суд судом во внимание не принимаются, т.к. из материалов дела видно, что указанный ответчик до 08 мая 2009г. отказал истцу в предоставлении ему квартиры взамен находящийся в снесенном доме (л. д. 6, 10).

Письмом от 07 сентября 209г. ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в лицесвоегоуправления в ЗАО впервые сообщил отцу истца о том, что оснований для предоставления Г. Р. жилья не имеется, т. к. всем ранее проживавшим в квартире на ул. Кременчугской было предоставлено три квартиры общей площадью 141 кв. метр.

В октябре 2009г. истец обратился в суд с настоящим иском. Всоответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.196 ГГ1К РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По мнению суда, истец не пропустил срок на обращение с указанным иском в суд, т.к. до мая 2009г. ДЖП и ЖФ г. Москвы не отказывал ему в предоставлении жилья , обещав решить вопрос при поступлении свободной жилой площади.

Лишь в сентябре 2009г. ДЖП и ЖФ г. Москвы в письме отцу истца отказал в предоставлении жилья Саркисяну Г.Р., посчитав, что жилье переселенным из квартиры по

ул. Кременчугской предоставлено сверх всякой нормы; с указанным иском  Г.Р. обратился в суд в октябре 2009г., т.е. в установленный ст. 196 ГК РФ срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент жилищной политики и фонда г. Москвы, Префектуру Западного административного округа г. Москвы предоставить Г. Р. квартиру в г. Москве в соответствии с нормами предоставления по договору социального найма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Пресненский районный суд в течении 10 дней.

Судья                                                                            Печенина Т.А.