РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2004 года

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:

Федерального судьи Мареевой Е.'Ю.,

При секретаре Петракове Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634\03

По иску А. П. к Н. Н., О. А. о вселении в квартиру, об обязании ответчиков не чинить препятствий в проживании ему с несовершеннолетней дочерью, определении долей и порядка пользования спорным жилым помещением и по встречному иску О. А. к А. П., Н. Н. о признании договора пер ;дачи и свидетельства о собственности на жилище частично недействительным, определении долей и порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о вселении его с несовершеннолетней дочерью в квартиру, об обязании ответчиков не чинить им препятствий в проживании, определении долей в общей совместной собственности, порядка пользования спорным жилым помещением.

В обосновании своего иска указал, что он и ответчица Н.Н. заключили договор передачи квартиры, расположенной по адресу^: г. Москва, ул. Ярцевская 0-00 в собственность, ими было получено свидетельство о собственности на жилище. На сегодняшний день брак между супругами расторгнут и ввиду сложившихся отношений истец вынужден был уйти из дома. В настоящий момент он вступил в новый брак, родилась дочь, он намерен проживать в квартире, просит определить доли собственников в размере 1\2, а также выделить ему с дочерью комнату размером 13,6 кв. м., а ответчикам — комнату размером 10,9 кв. м.

Ответчики иск признали частично, не возражают против вселения истца с дочерью в квартиру, а также О.А. предъявила встречный иск о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность, поскольку при заключении договора работниками ДЕЗа был неправильно разъяснен закон, в результате чего она не была включена в число собственников жилого помещения. Ответчица просит включить ее в число сособственников жилого помещения, произвести раздел долей жилого помещения, признав за каждым право собственности на 1\3 доли, а также определить порядок пользования, выделив истцу с дочерью в пользование комнату размером 10,9 кв. м.

Истец встречный иск признал частично, считает что О.А. также имеет право на долю собственности в жилом помещении.

Представитель Органов опеки и попечительства Муниципалитета "Кунцево" в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Лобанова А.Б. и Карловой О.А. подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено.

Лобанов А.Б., Карлова О.А., а также несовершеннолетняя дочь истца - Ю.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская 0-00 (л.д.9,10).

03.11.92 г. А.П. и Н.Н. заключили договор передачи указанной квартиры в собственность (л.д.11). а 15.01.93г. им было выдано свидетельство о собственности на жилище за No2 757 и зарегистрировано в ДМЖ за дочь (л. д. 14). Несовершеннолетняя О. А. в число собственников включена не была. 

11.08.99г. брак между был расторгнут (л.д.13).

Как пояснила ответчица в судебном заседании работники ДЕЗа по сложившейся в
тот момент практике при заключении договора разъяснили ей, что дочь в договор
передачи и в число собственников жилья не включается.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР несовершеннолетние, проживающие совместно с
нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими членами семьи, имеют

равные права, вытекающие из договора найма. Они вправе стать участниками общей
собственности в случае бесплатной приватизации лого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ "
передача жилья в собственность гражданам оформляется договором передачи,
заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое
помещение в собственность. В договор передачи включаются несовершеннолетние,
которые имеют право пользования данным жилым помещением и проживают
совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с
несовершеннолетними собственность, равно как и не проживающие с указанными
гражданами, но не утратившие право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым признать договор передачи жилья в
собственность и свидетельство частично недействительным, включить в него в число
сособственников спорного жилого помещения О.А..

В связи с включением О.А. в число собственников жилого помещения, доли
всех будут равными по 1\3, в соответствии со ст. 254 ГК РФ.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, судом принимается
во внимание ст.247 ГК РФ, а именно сложившийся порядок пользования, при котором
Карлова О.А. занимает комнату размером 13,9 kв м., а истец фактически в квартире не
проживает.

Истец в судебном заседании пояснил, что после расторжения брака ввиду
сложившихся отношений он был вынужден уйти из квартиры, а в настоящее время
ответчики препятствуют его проживанию с дочерью. Требования истца о выделении
ему с дочерью большой комнаты, не подлежа" удовлетворению, поскольку при этом
будут нарушены права других двух сособственников, т.к. Н.Н., хоть и не
проживает в данном жилом помещении, однако имеет право на долю собственности

Поскольку истец с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы по спорному
адресу, другого места жительства не имеют, то суд считает, что они подлежат вселению

в квартиру, с обязанием ответчиков не чинить им препятствий в проживании, в соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск А.Б. и встречный иск О.А. подлежит удовлетворению частично, в остальной части требований сторонам необходимо отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, ст.. 245,247,254 ГК РФ, ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования А.  П. и О. А. удовлетворить частично.

Вселить А. П. с несовершеннолетней дочерью – Ю. А., 2000 г.р. т квартиру, расположенную по адресу  г. Москва, ул. Ярцевская 0- 00, обязав Н. Н. и О.  А. не чинить препятствий в проживании.

Признать частично недействительным Договор передачи № 07В000 - 000000 от 00.11.92г., зарегистрированный в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы 15.01.93г. за № 3-518215 и свидетельство о собственности на жилище за № 0049757 на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская