Земельные споры – это специфическая категория, для которой характерны техническая сложность, а так же отсутствие правовых механизмов позволяющих эффективно защищать свои права. Достаточно часто, при возникновении юридических сложностей правообладатель земельного участка не может определиться в какие компетентные органы ему необходимо обратиться, а иногда, проявляя необдуманную инициативу только вредит себе, или совершая совершенно необязательные действия затягивает решение проблемы.
При вышеуказанных обстоятельствах юрист по земельным спорам может оказаться очень полезен, ведь он встречается с аналогичными ситуациями и знает не только юридическое решение проблемы, но и возможность её практической реализации, ведь, как известно, положения действующего законодательства далеко не всегда получается реализовать на практике.
Земельные участки в отличии от домов и других объектов недвижимости могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на ином праве (например праве постоянного бессрочного пользования или иных вещных правах).
По закону вышеуказанное право и право пожизненного наследуемого владения относятся к ограниченным вещным правам, что исключает любое распоряжение данными земельными участками.
Какие отношения регулирует земельное законодательство?
Данная отрасль права регулирует отношения владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами, а так же их охраны и рационального использования.
В настоящее время Российское земельное законодательство настолько запутанно и усложнено, что зачастую бывает трудно однозначно и точно ответить на тот или иной вопрос, возникший в рассматриваемой отрасли права. Единый нормативный акт, где были бы воедино соединены все правила, регулирующие земельные отношения, в настоящий момент не существует.
Но, тем не менее, жизнь не останавливается, люди приобретают в собственность земельные участки, распоряжаются ими (продают, дарят), оформляют наследственные права.
Что такое целевое назначение земель?
Это установленные действующим законодательством порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с их категориями.
По целевому назначению и правовому режиму земли РФ подразделяются на ряд основных категорий, в том числе: земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного фонда и другие. Целевое назначение и правовой режим основных категорий земель отражаются в градостроительной и землеустроительной документации.
Куда следует обращаться за защитой земельных прав?
Разрешить земельные споры можно в административном или судебном порядке. Решение администрации по заявлению или жалобе гражданина по земельному вопросу также подлежит обжалованию в суд, если с ним несогласно заинтересованное лицо, считающее, что решение нарушает его права.
Указанные выше характерные особенности, как правило, и определяют специфику споров рассматриваемых судами в отношении права собственности на земельные участки.
Юрист по недвижимости составит Вам жалобу, исковое заявление или претензию, даст обзорную консультацию, разъяснит клиенту юридические тонкости данного дела, разработает правовую позицию, составит ходатайство о назначении экспертизы.
Что лучше квартира в городе или загородный дом?
Последнее время все больше сограждан начинают понимать, в чем заключается преимущество проживания в индивидуальном загородном доме относительно ограниченной жизни в типовой городской «многоэтажки». Тем более что за ценами на городскую недвижимость не угнаться, а условия российской ипотеки – многолетняя кредитная кабала для всей семьи. И это при всем притом, что на жилищном рынке регулярно появляются финансовые пирамиды, куда граждане закачивают «свои кровные», орудуют организованные группы мошенников, недобросовестные риелторы и просто аферисты.
Многие городские жители вполне серьезно задумываются над тем, что бы перебраться в сельскую местность, обустроить там свое «родовое гнездо»: построить просторный дом и обязательно баньку, посадить сад и обзавестись хозяйством. Другими словами люди наконец-таки стремятся создать для себя достойный образ жизни в гармонии с окружающей средой, вести здоровый образ жизни, питаться экологически чистыми продуктами, дышать свежим воздухом, больше времени отдавать семье и воспитанию детей.
Земельные споры.
- определение порядка пользования участком земли по соглашению сторон или в судебном порядке
- раздел (выделение) земельного участка
- установление границ раздела земельного участка (межевой спор)
- установление сервитута
- оформление земельных участков в собственность
- исправление кадастровой или технической ошибки
- консультация юриста по любым земельным вопросам
- представительство в государственных органах и органах местного самоуправления
Юрист по земельным вопросам поможет Вам. Быстро разрешить судебные земельные споры и сэкономит ваши деньги и время:
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПО ТЕЛ. 8-926-218-83-16