На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда гражданин только регистрируется в жилом помещении (например, у супруга), но фактически в него не вселяется. В случае если доходит до «спора о пользовании указанным жильем» возникает следующая коллизионная ситуация: лицо, зарегистрированное у своего супруга, претендует на это жилое помещение, а противоположная сторона полагает, что никаких прав он (она) не имеет, так как фактически в обозначенном выше помещении не проживал ни дня. В этой ситуации супруг реально проживающий в квартире, вправе обратиться с иском в суд о признании другого супруга не приобретшим права на указанное выше жилое помещение (на практике часто встречаются такие жилищные споры).
Приведем характерный пример. Семья нанимателя К., состоящая из шести человек, проживала в двухкомнатной квартире. Один из членов рассматриваемой семьи - сын нанимателя К. – вступает в брак с Л., и регистрирует свою жену на свою жилплощадь. До этого жена проживала и была зарегистрирована в трехкомнатной квартире у своих родственников. Сделано это было с целью постановки на учет по улучшению жилищных условий (известно, что супруг может быть зарегистрирован на жилую площадь другого супруга независимо от норм жилой площади).
Жена сына в спорной квартире, где она была официально зарегистрирована, однако не проживала ни одного дня и ее вещей в данной квартире ни когда не было. Вместе с мужем она продолжала жить в трехкомнатной квартире ее родителей. Таким образом, Л. продолжала оставаться членом семьи нанимателя по месту своего фактического проживания, вела со своими родителями общее хозяйство.
При регистрации Л. к нанимателю К. предусматривалось, что она будет продолжать жить по прежнему адресу, право на жилую площадь нанимателя К. не приобретает. Следовательно, можно сделать вывод, что между нанимателем К. и Л. при вселении была достигнута договоренность о том что последняя не вселяется в рассматриваемое помещение и данная договоренность была исполнена.
Через какое-то время брак сына нанимателя К. был расторгнут, и «остро встал вопрос» о пользовании указанным жилым помещением.
В этой ситуации наниматель К. подал иск о признании Л. не приобретшей права на обозначенное выше жилое помещение (т. е. решил выписать из квартиры через суд). В качестве обоснования своих утверждений он привел факты того , что Л. членом семьи нанимателя не стала, общего хозяйства с ним и членами его семьи не вела, в квартире никогда фактически не проживала.
Обозначенные истцом обстоятельства в ходе рассмотрения данного дела были подтверждены свидетельскими показаниями и другими доказательствами (свидетельством о расторжении брака, выпиской из домовой книги по месту фактического проживания Л. и др.)
Суд посчитал доводы истца обоснованными, заявленные требования удовлетворил и признал Л. не приобретшей права на вышеобозначенное жилое помещение.
Приобретает ли опекун (попечитель) право на жилое помещение опекаемого (подопечного)?
Напомним, что опека устанавливается над детьми, не достигшими 14 лет, и над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие душевной болезни либо слабоумия. Она может быть также назначена над престарелыми из-за их физической немощи. Попечительство устанавливается
над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет в отношении лиц, признанных судом ограниченными в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение в указанном выше качестве, самостоятельного права на жилье подопечного не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя обозначенного выше помещения.
То есть опекун или попечитель может быть признан приобретшим право на жилое помещение подопечного только в том случае, если будут представлены необходимые доказательства, факт совместного проживания с последним в качестве члена его семьи, ведение с ним общего хозяйства и единого (общего) бюджета.
Автор статьи - Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич
Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт youristy.ru