( ! ) Warning: assert() [<a href='function.assert'>function.assert</a>]: Assertion &quot;&quot; failed in /home/u53857/youristy.ru/includes/defines.php on line 19
Call Stack
#TimeMemoryFunctionLocation
10.0004643848{main}( )../index.php:0
20.0008677936require_once( '/home/u53857/youristy.ru/includes/defines.php' )../index.php:28
30.0009678656assert ( )../defines.php:19

( ! ) Warning: session_start() [<a href='function.session-start'>function.session-start</a>]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home/u53857/youristy.ru/includes/defines.php:19) in /home/u53857/youristy.ru/libraries/joomla/session/session.php on line 664
Call Stack
#TimeMemoryFunctionLocation
10.0004643848{main}( )../index.php:0
20.01001630664JFactory::getApplication( )../index.php:37
30.01292262992JApplicationCms::getInstance( )../factory.php:124
40.01402548864JApplicationSite->__construct( )../cms.php:328
50.01402549136JApplicationCms->__construct( )../site.php:63
60.02333682696JApplicationCms->loadSession( )../cms.php:131
70.02644079520JSession->start( )../cms.php:668
80.02644079520JSession->_start( )../session.php:602
90.02684102904session_start ( )../session.php:664

( ! ) Warning: session_start() [<a href='function.session-start'>function.session-start</a>]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home/u53857/youristy.ru/includes/defines.php:19) in /home/u53857/youristy.ru/libraries/joomla/session/session.php on line 664
Call Stack
#TimeMemoryFunctionLocation
10.0004643848{main}( )../index.php:0
20.01001630664JFactory::getApplication( )../index.php:37
30.01292262992JApplicationCms::getInstance( )../factory.php:124
40.01402548864JApplicationSite->__construct( )../cms.php:328
50.01402549136JApplicationCms->__construct( )../site.php:63
60.02333682696JApplicationCms->loadSession( )../cms.php:131
70.02644079520JSession->start( )../cms.php:668
80.02644079520JSession->_start( )../session.php:602
90.02684102904session_start ( )../session.php:664
Кадастровый учет недвижимости

       

телефон

+7 (499) 390 90 67

+7 (926) 218 83 16

адвокат по недвижимости

Отношения, возникающие при кадастровом учете объектов недвижимости (кадастровые отношения), регулируются Законом о кадастре недвижимости.

Следует отметить, что недвижимость – индивидуально-определенная вещь. Существование рассматриваемого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи подтверждается исключительно по средствам государственного кадастрового учета этого имущества – внесение в ГКН сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Особое значение кадастровый учет имеет для регулирования земельных правоотношений. Земля является природным ресурсом (статья 6 ЗК РФ), из которого можно образовывать объекты гражданских прав – участки.   

В дальнейшем новые земельные участки могут формироваться в результате преобразования существующих участков – путем раздела, выдела, а так же объединения или перераспределения смежных участков. Объектом имущественных правоотношений являются конкретные земельные участки, а не земли, площади или сотки. Земельный участок при регистрации прав идентифицируется исключительно по кадастровому номеру. соответственно совершение сделок, признание права собственности, приобретение прав и их последующая государственная регистрация возможны только после кадастрового учета соответствующего участка, независимо от способа его формирования.

Земельный участок как определенный объект гражданских прав таков, каким он учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

При таких обстоятельствах, юридическое значение кадастрового учета для земельных правоотношений заключается в формировании объекта указанных правоотношений – земельного участка.

Из содержания пунктов первого и второго статьи 20 Закона о регистрации следует, что не допускается регистрация прав на объект недвижимости, который не считается учтенным в соответствии с Законом о ГКН, за исключением предусмотренных законом случаев.

По общему правилу и в соответствии с пунктом десятым статьи 33 Закона о регистрации до первого января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительством является обязательным приложением к документам, необходимым для проведения регистрации прав (если он раньше не представлялся на регистрацию). Исключением является самостоятельное описание здания, сооружения на основании декларации при упрощенном оформлении прав на недвижимость, расположенную на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного хозяйства.

В целом кадастровый учет как способ индивидуализации рассматриваемых объектов необходим для имущественного оборота – в целях приобретения, в том числе регистрации имущественных прав на указанные объекты.

 

Автор статьи - Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич

Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт youristy.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ 8-926-218-83-16

 

Категории

Информация

Дополнительные услуги

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Red Oranges Green Purple Pink

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Footer

Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction